买房有土地使用证没有规划证能买吗

买房有土地使用证没有规划证能买吗

《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

大家看完本文之后都清楚了吧，这也是实际中很重要的问题，对于购房者来说就需要知道在开发商没有规划证的情况下是否能进行购买，由此可见是不能买的，以免造成一定的损失。如果您有其他问题，欢迎咨询在线律师咨询网专业律师。