城市私有房屋如何办理权属登记

城市私有房屋如何办理权属登记

《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所有地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

相关知识：城市私有房屋办理权属登记需要提交哪些证件

办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：

(1)新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;

(2)购买的房屋所有梳证、买卖合同和契证;

(3)受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;

(4)交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议和契证;

(5)继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;

(6)分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;

(7)获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

离婚后如何办理产权变更

到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：

1、房屋所有权证，

2、离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证，

3、本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明，

4、房改房要提供原购房契约复印件，

5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。

看完本文之后，大家对于这个问题的清楚了吧，这也是实际中比较重要的一点，可以通过办理产权登记以后来维护自己合法权益。所以，大家需要对这个问题有清楚的了解才能知道是如何来进行办理的。如果您有其他问题，欢迎咨询在线律师咨询网专业律师。