山西吕梁临县房屋,宅甚地征收补尝标准方案是什么

根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省吕梁市临县的征地补偿标准

我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法，

特建议：

第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。

第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。

第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

山西省吕梁市临县的土地共分为三类：

一类区片范围：北部农牧业区

补偿标准：水田/水浇地：59400元/亩;旱地/园地：29700元/亩;林地：14850元/亩;牧草地和其他农用地：7425元/亩

二类区片范围：西部经济林区

补偿标准：水田/水浇地：48500元/亩;旱地/园地：24250元/亩;林地：12125元/亩;牧草地和其他农用地：6062.5元/亩

三类区片范围：中南部城镇商贸工矿规划区

补偿标准：水田/水浇地：84780元/亩;旱地/园地：42390元/亩;林地：21195元/亩;牧草地和其他农用地：10597.5元/亩

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费

在《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》中，既有对土地补偿费标准的详细规定，也有对安置补助费的详细规定。以征收基本农田为例，其土地补偿费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的八至十倍补偿;而安置补助费则按照该耕地被征收前三年平均年产值的五至六倍进行补助。此外，省国土资源厅下发的《关于山西省建设项目征地补偿意见的通知》(晋国土资发〔2007〕193号)文件中也明文规定：建设项目征收农用地，暂按省国土资源厅上报国土资源部的征地统一年产值标准、补偿倍数、各县(市、区)所划分的区域以及实际用地面积，确定土地补偿和安置补助费。

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