离婚财产分配原则

1.所购买的财产属于一方婚前承租，但婚后参加了房改的财产。

对于这一类财产，由于属于一方婚前个人承租，婚后参加房改，所以原承租一方在离婚时往往是个人的，不属于夫妻共同财产。

2.对于一方婚前个人出资购买的财产，婚后共同返还按揭的财产。

这一类问题，由于该财产是在婚前个人购买，其购买时产权是明确的，即为一方个人所有，原则上属于个人婚前财产。

3.对于共同购买的经济适用房、以标准价购买的公有住房以及购买但未取得财产证的房屋，法院不可以直接进行分配。

离婚财产分配原则：

1.男女平等原则

2.保护妇女、子女权益原则

3.照顾无过错方原则

4.有利生产、生活的原则

5.尊重当事人意愿原则

6.不损害国家、集体和他人利益的原则